Baugenehmigungen
Beantragen Sie Baugenehmigungen für Wohnhäuser, Anbauten und Umbauten direkt online.
Effiziente digitale Autorisierung
Vollständige Plattform für die Bearbeitung von Baugenehmigungen
Alle Kategorien von genehmigungsfähigen Werken
Beantragen Sie online Baugenehmigungen für: Neubauten (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Nebengebäude), An- und Umbauten, Dachgeschossausbauten, Innenausbauten mit baulichen Veränderungen, Nutzungsänderungen, Zusammenlegungen und größere Reparaturen, Zäune und Nebengebäude. Das Formular passt sich automatisch der gewählten Bauart an.
Vollständig digitalisierter Prozess
Von der Einreichung bis zum Erhalt der endgültigen Genehmigung
Automatische Vollständigkeitsprüfung
Das System prüft automatisch, ob Sie alle erforderlichen Dokumente hochgeladen haben: gültige CU-Lizenz, vollständige technische Projekte, bereits erteilte Genehmigungen und Zahlungsnachweise für Steuern. Sie erhalten eine Benachrichtigung, falls etwas fehlt.
Direkte Kommunikation mit den Prüfern
Die prüfenden Architekten können ihre technischen Kommentare direkt auf der Plattform einreichen. Sie erhalten umgehend eine Benachrichtigung, sehen genau, welche Änderungen erforderlich sind, und können die überarbeitete Projektversion hochladen, ohne reisen zu müssen.
Online-Zahlung der Autorisierungsgebühren
Automatische Gebührenberechnung gemäß HCL (0,5–2 % des Auftragswerts). Zahlung per Karte oder automatisch generierter Rechnung. Sofortige Aktualisierung der Datei nach Zahlungseingang.
Warum sollte man die Genehmigung online beantragen?
Transparenter Prozess und schnelle digitale Kommunikation
Einzahlung rund um die Uhr ohne Reiseaufwand
Laden Sie die gesamte technische Dokumentation online hoch, wann immer es Ihnen passt.
Vollständige Rückverfolgbarkeit
Sehen Sie genau, wo sich Ihre Datei im Genehmigungs- und Prüfprozess befindet.
Direkte Kommunikation mit den Prüfern
Sie erhalten Kommentare und Ergänzungswünsche direkt auf der Plattform.
Zertifizierte digitale Autorisierung
Endgültige Fassung mit elektronischer Signatur, sofort herunterladbar
Verfolgen Sie jede Benachrichtigung und Bewertung
Transparentes Dashboard mit vollständigem Status der Genehmigung: eingereicht, in Prüfung, angeforderte Genehmigungen (Feuerwehr, Umweltbehörde, Denkmalschutzbehörde), technische Prüfung, Genehmigung durch die Kommission. Realistische Einschätzung der verbleibenden Bearbeitungszeit.
Wie man eine Baugenehmigung erhält
Vollständiger Leitfaden zum Online-Autorisierungsprozess
Zuerst das Zertifikat für Stadtplanung erwerben
Die Baugenehmigung kann nur mit einer gültigen Bescheinigung (maximal 12–24 Monate alt) erteilt werden. Falls Sie keine besitzen, beantragen Sie diese bitte zuerst bei der Abteilung für städtebauliche Genehmigungen. Sollten Sie bereits eine besitzen, vergewissern Sie sich, dass diese noch gültig ist.
Technische Dokumentation erstellen
Beauftragen Sie einen autorisierten Planer mit der Erstellung folgender Dokumente: Architekturprojekt (Lagepläne, Fundamente, Schnitte, Fassaden), Tragwerksplanung, Installationsplanung (Sanitär, Elektro, Heizung, Gas, falls zutreffend), technische Unterlagen, Kostenvoranschläge nach Leistungskategorien, Energieausweis. Alle Projekte müssen von autorisierten Planern geprüft und unterzeichnet werden.
Holen Sie die erforderlichen Genehmigungen im Voraus ein.
Laut der Liste in cu sind Genehmigungen von folgenden Stellen erforderlich: Versorgungsunternehmen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom), Feuerwehr (ISU) – für Gebäude ab bestimmten Abmessungen, Umweltbehörde – für bestimmte Baukategorien, Kultureinrichtungen – falls es sich um ein denkmalgeschütztes Gebiet handelt. Einige Genehmigungen können auch im Laufe des Prozesses eingeholt werden, dies verzögert ihn jedoch.
Reichen Sie den Antrag und die Unterlagen online ein.
Rufen Sie die Seite „Baugenehmigungen“ auf und laden Sie Folgendes hoch: Standardantrag (automatisch generiert) mit gültiger Gültigkeit, alle technischen Unterlagen (PDF oder DWG), erteilte Genehmigungen und Nachweis des Antragstellerstatus (Eigentümer/Bevollmächtigter). Das System prüft automatisch die Vollständigkeit.
Bezahlen Sie die Autorisierungsgebühr
Die Gebühr wird automatisch nach HCL berechnet: in der Regel 0,5–2 % des geschätzten Arbeitswerts (gemäß Kostenvoranschlag). Online-Zahlung per Karte oder über das Programm „Open Date“. Die Bearbeitung der Datei erfolgt erst nach Zahlungseingang.
Folgen Sie dem Genehmigungs- und Verifizierungsprozess.
Das Dashboard zeigt den Fortschritt an: Vollständigkeitsprüfung → interne Genehmigung → technische Projektprüfung → Genehmigung durch den Fachausschuss → Ausstellung der Zulassungsbescheinigung. Bei Rückmeldungen laden Sie die überarbeiteten Dokumente bitte online hoch. Rechtliche Frist: maximal 45 Tage (kann für Ergänzungen verlängert werden).
Laden Sie die endgültige Genehmigung herunter.
Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, erhalten Sie eine Benachrichtigung. Laden Sie die Genehmigung im PDF-Format mit der elektronischen Signatur des leitenden Architekten herunter. Sie enthält die Anhänge: genehmigte Projekte, Auszug aus dem Bauplan und Gutachten. Die Gültigkeitsdauer der Baugenehmigung beträgt je nach Komplexität des Projekts 12 bis 36 Monate. Sie können direkt nach dem Herunterladen mit der Arbeit beginnen.
Kategorien von genehmigungsfähigen Werken
Von Neubau über Renovierungen bis hin zu Erweiterungen
Neubauten
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Villen, Ferienhäuser, Spezialgebäude
Erweiterungen und Modifikationen
Obergeschosse, Dachböden, horizontale Anbauten, Nebengebäude, überdachte Terrassen
Renovierungen und Zusammenlegungen
Innenausbauten mit baulichen Veränderungen, Konsolidierungen, größeren Reparaturen
Zieländerungen
Umwandlung von Wohn- in Gewerbefläche oder umgekehrt, Funktionsänderungen
Vollständige Überwachung des Autorisierungskreislaufs
Alle Phasen von der Einreichung bis zur endgültigen AC-Erteilung anzeigen
Dashboard mit allen Ihren Autorisierungsanfragen und deren Status
Sofortige Benachrichtigungen in jeder Phase (Verifizierung, Stellungnahmen, Genehmigung)
Laden Sie weitere Dokumente hoch, ohne zum Schalter gehen zu müssen.
AC-Download mit elektronischer Signatur direkt auf der Plattform
Genehmigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Rechtmäßiger und transparenter Prozess
Vollautomatisierter Prozess
Moderne Plattform für die effiziente Verwaltung von Baugenehmigungen
Einhaltung des Gesetzes 50/1991
Wir halten uns strikt an die gesetzlichen Verfahren zur Genehmigung der Ausführung von Arbeiten.
Vertrauliche Projekte
Die technische Dokumentation ist streng vertraulich und nur für Gutachter einsehbar.
Autorisierung mit elektronischer Signatur
Der AC wurde digital mit der Unterschrift des Chefarchitekten ausgestellt und ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gültig.
Spezialisierter technischer Support
Architekten und Ingenieure begleiten Sie durch den gesamten Prozess und beantworten Ihre Fragen.
Dauerhafte Archivierung der Dateien
Alle Dokumente und Genehmigungen werden dauerhaft digital archiviert.
Zentralisiertes Baugenehmigungsverwaltungssystem
Zentrale Plattform für Stadtplanung: Posteingang für Genehmigungsanträge, automatische Architektenzuweisung, Prüfung der Dokumentenvollständigkeit, Kalender mit rechtlichen Fristen. Automatische Berichte und Statistiken nach Bauvorhaben, Stadtvierteln und Investitionen.
Sicherheit und Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen
Verschlüsselte und geschützte Projekte
Die technische Dokumentation ist verschlüsselt und nur für autorisierte Gutachter zugänglich.
Rollenbasierter Zugriff
Die Überprüfung ergab, dass Architekten, Ausschussmitglieder und Direktoren nur eingeschränkten Zugriff auf ihre eigenen Dateien haben.
Vollständiger Prüfpfad
Jede Änderung und Entscheidung wird mit Autor, Datum und Begründung dokumentiert.
Einhaltung des Gesetzes 50/1991
Das Verfahren entspricht strikt den gesetzlichen Vorgaben und Fristen.
Vorteile für Bürger und Verwaltung
Die Digitalisierung des Prozesses kommt beiden Parteien zugute.
Verkürzte Bearbeitungszeiten
Bürger reichen ihre Unterlagen sofort online ein, Beamte bearbeiten sie schneller, da keine physischen Akten bearbeitet werden müssen.
Vollständige Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen
Das System überwacht automatisch gesetzliche Fristen und warnt die Behörden vor dem Risiko einer Fristüberschreitung.
Physische Archive eliminieren und sofortigen Zugriff ermöglichen
Papierlos für beide Parteien, alle Dokumente digital zugänglich mit sofortiger Suchfunktion.
Prozesstransparenz und Korruptionsbekämpfung
Jeder Schritt ist mit Zeitstempel und Verantwortlichkeit nachvollziehbar, wodurch jegliche Zweifel an den Abläufen beseitigt werden.
Arten von Genehmigungen und Bauvorschriften
Von kleinen Häusern bis hin zu großen Bauprojekten
Genehmigungen für Einzelpersonen
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Nebengebäude, Einfriedungen, Erweiterungen bestehender Häuser
Genehmigungen für Immobilienentwickler
Wohnblöcke, Wohnanlagen, Multifunktionsgebäude, Gewerbekomplexe
Genehmigungen für Unternehmen
Bürogebäude, Gewerbeflächen, Industriehallen, Logistiklager, Tankstellen
Sondergenehmigungen
Historische Denkmäler (Genehmigung des Kulturministeriums), temporäre Bauten (Veranstaltungen, Baustellen), Sanierung betroffener Gebäude