Stadtplanungszertifikate
Beantragen Sie städtebauliche Genehmigungen direkt online für jedes beliebige Vorhaben: Neubau, Erweiterung, Abriss, Information.
Moderne Plattform für Stadtplanung
Vollständiges digitales System zur Bearbeitung von Stadtplanungszertifikaten
Alle Kategorien von Stadtplanungszertifikaten
Beantragen Sie online jede Art von Bescheinigung: Auskunftsersuchen (Informationen zum Rechtsstatus des Grundstücks), Baugenehmigungen (obligatorischer Schritt vor der Antragstellung), Abrissgenehmigungen, Genehmigungen für Grundstücksteilung/-erweiterung und Nutzungsänderungsgenehmigungen. Das Formular passt sich automatisch an die gewählte Art der Bescheinigung an und fordert nur die relevanten Dokumente an.
Warum sollte man das Zertifikat online beantragen?
Einfachheit, Transparenz und Echtzeit-Tracking
Anfrage rund um die Uhr online
Reichen Sie Ihre Bewerbung jederzeit ein, ohne Öffnungszeiten oder physische Anreise.
Echtzeit-Tracking
Sehen Sie genau, in welcher Phase sich Ihr Antrag befindet und wann das Zertifikat fertig sein wird.
Schritt-für-Schritt-Anleitung
Intelligentes Formular, das Sie durch den Prozess führt und die erforderlichen Dokumente automatisch prüft
Elektronischer Download
Das fertige Zertifikat wird mit einer digitalen Signatur sofort von der Plattform heruntergeladen.
Verfolgen Sie jeden Verarbeitungsschritt.
Ein übersichtliches Dashboard zeigt den genauen Status Ihrer Bewerbung an: eingereicht (Wartet auf Annahme), in Bearbeitung (der leitende Architekt prüft die Dokumentation), Genehmigungen beantragt (Anfragen an Versorgungsunternehmen und andere Institutionen), Genehmigungen erhalten (Status der einzelnen Genehmigungsanträge), in Vorbereitung (das Zertifikat wird ausgestellt), zum Abruf/Download bereit. Automatische Benachrichtigungen bei jeder Statusänderung.
Vollständige Informationen zu jedem Pitch
Machen Sie sich genau klar, was Sie bauen können, bevor Sie in das Projekt investieren.
Städtische Parameter
Siehe Flächennutzungsanteil (pot), Flächennutzungskoeffizient (cut), maximal zulässige Höhe, Abstände zur Trassenführung und seitliche Begrenzungen. Daten direkt aus Pug und Rlu übernommen.
Erforderliche Genehmigungen
Vollständige Liste der für die Zulassung erforderlichen Genehmigungen: Versorgungsunternehmen (Wasser, Abwasser, Gas, Strom), Umwelt- und Gesundheitsbehörde, Feuerwehr (falls zutreffend), weitere relevante Institutionen je nach Standort.
Beschränkungen und Dienstbarkeiten
Alle für das Grundstück geltenden Beschränkungen: Schutzgebiete (historische Denkmäler, archäologische Stätten), Wegerechte oder Leitungsrechte, Wasser-/Waldschutzgebiete, sonstige gesetzliche Beschränkungen.
Laden Sie alle Dokumente direkt auf die Plattform hoch.
Fügen Sie Dokumente direkt von Ihrem Smartphone oder Computer hinzu: Eigentumsurkunde oder Kaufvertrag, aktueller Grundbuchauszug, Bebauungsplan, technische Dokumentation (falls zutreffend), Vollmacht (falls Sie nicht der Eigentümer sind). Die Dokumente werden automatisch auf Format und Qualität geprüft. Sie können jederzeit weitere Dokumente hinzufügen, falls dies erforderlich ist.
Rechtmäßiger und sicherer Prozess
Die Zertifikate werden gemäß den geltenden Gesetzen ausgestellt.
Große Anzahl an Zertifikaten
Jeden Monat werden Tausende von Stadtplanungszertifikaten digital verarbeitet.
Einhaltung des Gesetzes 50/1991
Wir halten uns strikt an die gesetzlichen Baugenehmigungsverfahren.
Projektvertraulichkeit
Ihre technische Dokumentation ist streng vertraulich.
Elektronische Signatur
Mit der digitalen Signatur des leitenden Architekten ausgestellte Zertifikate sind rechtsgültig.
Spezialisierte Unterstützung
Architekten und Stadtplaner helfen Ihnen bei technischen Fragen.
Sichere Archivierung
Alle ausgestellten Zertifikate werden dauerhaft digital archiviert.
Wie man eine Stadtplanungsbescheinigung beantragt
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Erhalt von CU online
Melden Sie sich an und wählen Sie den Zertifikatstyp aus.
Melden Sie sich auf der Plattform an und rufen Sie „Stadtplanungszertifikate“ auf. Wählen Sie die gewünschte Zertifikatsart: Information, Baugenehmigung, Abrissgenehmigung, Demontagegenehmigung. Das Formular passt sich automatisch an.
Füllen Sie die Grundstücks- und Projektdaten aus.
Bitte geben Sie folgende Informationen an: genaue Adresse des Grundstücks, Kataster- und Flurstücksnummer, Grundstücksfläche, Art des geplanten Bauvorhabens (Neubau, Erweiterung usw.), gewünschte Gebäudehöhe, Zweck des Bauvorhabens (Wohnen, Dienstleistungen usw.).
Laden Sie die erforderlichen Dokumente hoch.
Laden Sie folgende Dokumente hoch: beglaubigte Eigentumsurkunde oder Kaufvertrag, aktueller Grundbuchauszug (maximal 30 Tage alt), Bebauungsplan und Lageplan, technische Dokumentation (falls Sie dazu berechtigt sind), notarielle Vollmacht (falls Sie nicht der Eigentümer sind). Das System prüft automatisch Format und Vollständigkeit.
Bezahlen Sie die Ausstellungsgebühr
Die Gebühr variiert je nach Zertifikatsart und Anlagewert: Informationszertifikat: 50–100 Lei, Autorisierungszertifikat: Berechnung nach HCL (0,5–2 % des geschätzten Wertes). Online-Zahlung per Karte oder Generierung eines Zahlungsauftrags bei der Bank.
Verfolgen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage
Das Dashboard zeigt den Status in Echtzeit an: eingereicht → in Bearbeitung → Genehmigungen angefordert → Genehmigungen erhalten → in Vorbereitung → fertig. Sie erhalten in jeder Phase Benachrichtigungen. Sollten Dokumente fehlen, werden Sie aufgefordert, diese hochzuladen.
Laden Sie das ausgefüllte Zertifikat herunter.
Sobald das Zertifikat fertig ist (in der Regel 25–30 Tage nach Einreichung), erhalten Sie eine Benachrichtigung. Sie können es anschließend im PDF-Format mit der elektronischen Signatur des leitenden Architekten von der Plattform herunterladen. Das Zertifikat ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen gültig (12–24 Monate, je nach Art).
Beachten Sie die geltenden städtebaulichen Vorschriften.
Sehen Sie genau, was Sie laut Pug und RLU auf Ihrem Grundstück bauen können.
Rechtsordnung des Grundstücks (UTR, Zone, Unterzone)
Stadtplanungsparameter (POT, CUT, maximale Höhe)
Beschränkungen und Dienstbarkeiten (Abstandsflächen, Ausrichtung)
Genehmigungen für die Autorisierung erforderlich
Zertifikats- und Genehmigungsmanagementsystem
Komplette Plattform für städtebauliche Gutachten: zentraler Posteingang, automatische Zuweisung von Gutachtern, Dokumentenprüfung, automatische Generierung mit PUG/PUD-Parametern. Statistiken zu Antragsaufkommen, Bearbeitungszeiten und Erkennung von Genehmigungsverzögerungen.
Sicherheits- und Datenschutzprojekte
Geschützte Dokumentation
Streng vertrauliche technische Pläne und Projekte, die nur für Gutachter einsehbar sind
Kontrollierter Zugang
Nur autorisiertes Personal des Stadtplanungsamtes hat Zugriff auf die Datei.
Vollständige Rückverfolgbarkeit
Alle Aktenvorgänge werden zu Prüfungszwecken protokolliert.
Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen
Verfahren gemäß Gesetz 50/1991 und methodischen Normen
Vorteile für Bürger und Verwaltung
Moderne Stadtplanungsplattform für die gesamte Gemeinschaft
Reduzierung der Akquisitionszeit
Bürger erhalten die CU innerhalb von 20–25 Tagen, im Vergleich zu den üblicherweise 35–45 Tagen. Die Behörden bearbeiten die Unterlagen digital statt in Papierform.
Verbesserung der Einhaltung
Automatisierte Prüfungen reduzieren Fehler in Anträgen. Behörden stellen Dokumente mit garantierter Konformität aus.
Vollständige digitale Archivierung
Die Bürger haben jederzeit Zugriff auf die Geschichte der CU. Das Rathaus schafft sperrige physische Archive ab.
Transparenz und Rechtmäßigkeit
Die Bürger können den genauen Bearbeitungsstatus einsehen. Das Rathaus hält automatisch die gesetzlichen Fristen ein.
Verfügbare Arten von Stadtplanungszertifikaten
Lösungen für alle Immobilienentwicklungsbedürfnisse
Informationszentrum
Informatives Dokument mit städtebaulichen Parametern – ideal für die Grundstücksbewertung
Baugenehmigung
Pflichtdokument für die CA – enthält die Liste der erforderlichen Genehmigungen.
CU für Auflösung
Erforderlich für die Genehmigung zum Abriss bestehender Bauwerke
CU für Versorgungsanschlüsse
Speziell für Neuanschlüsse an öffentliche Netze (Wasser, Gas, Energie).